開一家抵押貸款公司怎么做(怎樣開一家抵押貸款公司)

　抵押貸款以其額度高、適用范圍廣、利率相對低等優點得到了廣泛的應用。 但是很多朋友因為不知道貸款的處理條件而很擔心。

當他停止與許多想要申請房貸的客戶接觸時，他經常被問到：“為什么需要公司？” 什么樣的公司可以貸款？ 注冊公司很麻煩嗎？ 這樣，你會發現有很多朋友對辦理住房貸款的公司抱有疑問。 針對這些問題，智享融向大家普及了貸款公司的各個方面，希望能給大家一些幫助。

至于為什么貸款需要公司，其實智祥榮在很多文章中都有介紹。 這里再次說明，住房貸款的主要目的是解決企業經營所需的資金問題。 這是一種特殊用途的貸款產品，只能用于企業的經營業務，所以需要經營主體，該主體是辦理抵押貸款時需要提供的公司。既然房貸需要公司提供，如果是公司的話能滿足要求嗎？ 其實沒那么簡單。 能夠很好處理貸款的公司必須符合以下條件

1、公司不得涉及金融、房地產等貸款明確限定的業務范圍

由于國內對金融、房地產等部分行業的貸款用途存在明確限制，這種業務范圍的公司不一定能夠申請抵押貸款，也不適合重型資產、高周期的行業，如重型機械、煤礦、鋼鐵貿易、冶金能源行業等。 通常，建議選擇技術貿易等類型的公司。

2、公司名稱不得包含金融、投資、房地產、證券等限制性文字

這個原因和前面一致。 既然不能做生意，肯定連名字都叫不出來。

3、公司業務發生的交易最好能體現有價值的實物

有價值的實物交易很受銀行貸款的歡迎。 這樣的交易會更好地評估價值，相應的風險也更小，包括電子產品、家具、計算機、醫療器械和五金工具。 商業咨詢、投資管理、理財、企業管理咨詢、營銷策劃等交易在申請經營貸款時，由于難以評估實際價值，很難得到銀行的批準。

4、受薪人員，公司選擇最好與以前或現在從事的行業有關

這是很重要的。 由于銀行對跨行業業務活動持謹慎態度，許多客戶對這個問題不重視，因此受到銀行的拒絕。

5、公司注冊資金最好在100萬以上

注冊資本沒有絕對限制，但一些銀行對注冊資本較少的公司考慮了一些風險。 特別是當我們的抵押貸款金額達到幾百萬到幾千萬的時候，只有幾十萬注冊資本的公司就令人懷疑了，所以我建議公司的注冊資本在一百萬到五百萬之間。

6、公司應與借款人有一定的關聯

抵押貸款是借款人用于經營活動的，借款人需要與經營公司建立一定的關系。 這也是貸款的要求。 例如，借款人必須是法人/股東( 30%以上) /實際控制人，或者法人與借款人必須是直系親屬關系。 這決定了在創辦公司時必須考慮借款人的作用。 為了應對大多數產品，借款人建議法人或高比率股東更合適。

7、對公司成立時間有一定要求

部分貸款產品允許使用新的營業執照，但隨著政策的收緊，許多城市能用新營業執照購買的貸款產品越來越少。 大多數貸款對公司營業執照的要求在半年以上。

結束向公司支付貸款的要求后，再談如何處理這類公司。 通常有三種方法。

1、注冊新公司

直接注冊公司是比較簡單的方法，自己辦理的費用主要用于注冊地址和印章。 但是找代理公司的話，代理費一般在1500元左右。 一些城市銀行開戶需要實際地址，所以提供實際地址協助的服務費很高。注冊新公司最大的好處是公司干凈，成本不高，公司可以控制。 但大多數銀行設立公司都有一定的期限，所以通常需要保留一段時間。 對于最近有資金需求的朋友，可能只能申請允許新發放營業執照的貸款產品。

2、收購老公司

收購公司可以直接滿足銀行對設立公司的時限要求，但有時銀行對這種行為有所限制，既不能要求公司設立時限，也不能要求公司有新的變動，所以這幾點也要注意。

收購公司一定要確保公司干凈，沒有任何問題。 在(貸款、訴訟、違法違規等)存在的情況下，最好購買沒有開設銀行賬戶的公司。 這類公司的收購成本一般為5000元至10000元。

3、成為股東或實際控制人

這樣的操作需要借用別人現有的公司。 一般來說，和有公司的朋友(一般可能不同意，成為股東或實際管理者對正常公司的運營有很大影響)找專業的中介公司

成為股東或實質性管理者的操作應該是最簡單的方式，既不需要承擔公司責任，也不需要擔心公司的日常事務(如納稅申報、財務報表、銀行開戶等)，但如果他人經營的公司出現問題，存在被貸記的風險

這個操作的費用，有人不收錢，也有人收20000元。 看看雙方具體怎么說。

申請抵押經營貸款的公司差不多都介紹完了，最后請注意幾個細節。

1、新注冊公司更便宜，自己可以控制，建議提前注冊準備。

2、辦理公司涉及納稅申報，需要做財務會計工作。 這件事可以委托財務兼職或者專業的財務公司來完成。 費用一般在100元/年到200元/年的范圍內。

3、各銀行的抵押經營貸款產品要求可能不一樣(如部分銀行對公司變更有時限要求)，建議在落實產品后結合實際情況考慮提供哪家公司。

4、抵押經營貸款一般需要提供提存合同，注冊公司業務范圍最好看好。 那樣的話，供銷合同中的對方公司也很容易找到。

閱讀以上內容后，你覺得辦理抵押經營貸款很復雜嗎？ 其實了解了以上各項政策，最終獲得貸款就沒那么困難了！

上面介紹的相關內容，希望對你有所幫助，深圳市育君企業管理有限公司專注于中小企業代理記賬，注冊公司，注銷公司，變更公司，財務稅務咨詢等服務，詳細可咨詢在線客服或撥打免費熱線。